年修正)

第二百三十（shí）二条当事人（rén）、利害关系人认（rèn）为执（zhí）行行为违反（fǎn）法律规定（dìng）的，可以向负责执行的人（rén）民法院提出（chū）书（shū）面异议。当事人、利害（hài）关系（xì）人（rén）提出书面异（yì）议的，人民法院应当（dāng）自（zì）收到书（shū）面异议之日起十五日内审查，理由成立（lì）的（de），裁定撤销或者改正；理（lǐ）由（yóu）不（bú）成立的（de）， 裁定驳回。当事人、利（lì）害关系人（rén）对裁（cái）定不服的，可以自裁定送达之日起十（shí）日内向（xiàng）上一（yī）级人民法院申请复（fù）议。

第二（èr）百三十四条执行（háng）过程中，案外人对执行标的（de）提（tí）出书面异议的，人民法院应当（dāng）自收到书面异议之日起（qǐ）十五日内审查，理由成（chéng）立的，裁定中止对该标的的执行；理由（yóu）不成立的，裁定驳回。案外人、当事（shì）人对（duì）裁定（dìng）不服，认为原判决（jué）、裁定错误的，依照审（shěn）判监督程序办理；与原判（pàn）决、裁定无关的，可以自裁定送达之日（rì）起十五日内向人（rén）民法院提起诉（sù）讼。

第二（èr）百六十三条（tiáo）有（yǒu）下列（liè）情形之一的， 人民（mín）法（fǎ）院应当裁定中止执行:

(二)案外人对执行标的提出（chū）确（què）有理由的异议的；

《最高人民法院关（guān）于适用(中华人民（mín）共和国民事诉（sù）讼法)执（zhí）行程序若干问题（tí）的解释》(2020年12月23日修正)

第（dì）十（shí）四条案外人对执行标（biāo）的主张所有权或者有其他足以阻（zǔ）止（zhǐ）执行标的转让、交付的实体权（quán）利的，可（kě）以（yǐ）依照民（mín）事诉（sù）讼法（fǎ）第二百二十七条的规定（dìng），向执行法院提出异议（yì）。

第十五条（tiáo）案外（wài）人异议审查期间，人民法院（yuàn）不（bú）得对（duì）执（zhí）行标（biāo）的进行处分。

案外（wài）人（rén）向人民法院提供充分、有效的担保（bǎo）请求解（jiě）除对异（yì）议标（biāo）的的查封、扣押（yā）、冻（dòng）结的，人民法院可以准许；申请执行（háng）人提供充分、有（yǒu）效的担保请求继续执（zhí）行的，应当继续执行。

因案外人提供（gòng）担保（bǎo）解（jiě）除查封、扣押、冻结有（yǒu）错误，致使（shǐ）该标的无法（fǎ）执行的，人民法院可以直接执行（háng）担保财产；申请执（zhí）行人提（tí）供担保请求继续执行有（yǒu）错（cuò）误，给对（duì）方造成损失的，应当予以（yǐ）赔（péi）偿。

第十六条案（àn）外人执行异议之诉（sù）审（shěn）理期间，人民法院不得对（duì）执行标的进行处分。申请执（zhí）行人请求人民法（fǎ）院继续（xù）执行（háng）并提（tí）供相应担保的，人民法院可以准（zhǔn）许。

案外人请求（qiú）解除查封、扣押、冻结或者申请（qǐng）执行人请求继（jì）续执行有错误，给对方造成（chéng）损失的，应当予（yǔ）以赔偿。

《最高人民法院关于人（rén）民（mín）法院（yuàn）办理（lǐ）执行异议和复议案（àn）件若干问（wèn）题的（de）规（guī）定》 (2020年12月23日修正)

第（dì）一条（tiáo）异议人提出（chū）执行异议或者复议申请人申请复议，应当向人民（mín）法院提交申请书。申请书应当载明（míng）具体的异议或者复（fù）议（yì）请求、事实、理由（yóu）等内容，并附下列材料（liào）:

(一)异（yì）议人或者（zhě）复议（yì）申（shēn）请人的份证（zhèng）明；

(二)相（xiàng）关证（zhèng）据材料；

(三)送（sòng）达地址和联系方式。

第二（èr）条执（zhí）行异议符合民事（shì）诉讼（sòng）法第二百二十五条或者第二（èr）百二十七条规定条件的， 人民（mín）法院（yuàn）应当在（zài）三（sān）日内立案，并在立案后三（sān）日内通知异议人和相关当事（shì）人。不符（fú）合受理条（tiáo）件的，裁定不予（yǔ）受理；立案后发现（xiàn）不符合受理条件的，裁定驳回申请。

执行异议申请材（cái）料（liào）不齐备的，人民法院应当一（yī）次性告知（zhī）异（yì）议人在三日（rì）内补足，逾期未（wèi）补足（zú）的，不予受理。

异议人对不予受理（lǐ）或者驳回申（shēn）请裁定不服的，可以自裁定（dìng）送达之日起（qǐ）十日内向上（shàng）一级（jí）人民法院申请复议。上（shàng）一级人民法院审查后认为（wéi）符合（hé）受理条件的，应当裁定撤销原裁（cái）定（dìng），指令执行法院（yuàn）立案或者对（duì）执行异议（yì）进行审查。

第三（sān）条执（zhí）行法院收到执行（háng）异议后三日内既不立（lì）案又不作出（chū）不予（yǔ）受理（lǐ）裁（cái）定，或者受理后无正当理由超过法定期限不作出异议裁定（dìng）的，异议人（rén）可以向上一级（jí）人民法院提（tí）出（chū）异（yì）议。上一级人民法院审查后认为理由成立的（de）， 应当指令执（zhí）行法院（yuàn）在三（sān）日内立（lì）案或者在十五日（rì）内作出异（yì）议裁定。

第（dì）四条执行（háng）案（àn）件被（bèi）指（zhǐ）定执行、提级执行、委托执行后，当事人、利害关系人对原执行法院的（de）执行行为（wéi）提出异（yì）议的，由（yóu）提出异议时负责该案件执行的人民法院审（shěn）查处（chù）理； 受指定或者受委托的人民法（fǎ）院是原执行法院的下（xià）级人民法院的，仍由（yóu）原执行法院审查处理（lǐ）。

执行（háng）案件被指定（dìng）执行、提级执行、委托执行后，案外人对原（yuán）执（zhí）行法院的（de）执行（háng）标的提（tí）出（chū）异议的，参（cān）照（zhào）前款规定处理。

第五条有下列情形之一（yī）的，当事（shì）人以外的（de）自（zì）然人、法人和非法人组织，可以作为利（lì）害（hài）关系人提出执行行（háng）为异议:

(一)认为人民法院的执行行为违法（fǎ）， 妨碍其轮候查封、扣押（yā）、冻结的债权受偿的；

(二)认为人民法（fǎ）院的拍卖措施违法， 妨（fáng）碍其参与公（gōng）平（píng）竞价的；

(三)认（rèn）为人民法院的拍卖、变卖或（huò）者以物抵（dǐ）债措施违法（fǎ），侵害（hài）其对执（zhí）行（háng）标的的优（yōu）先购买权的；

(四)认为人民法院要求（qiú）协（xié）助执行（háng）的事（shì）项超出其协助范围或者违（wéi）反法（fǎ）律（lǜ）规定的；

(五)认为其他合（hé）法权益受到人民法院违（wéi）法执行行（háng）为侵害的。

第（dì）六条当事人、利害关系（xì）人依照民事（shì）诉讼法第二（èr）百二十五条规定提出（chū）异议的（de），应当在执行程序终结之前提出，但（dàn）对终结执行措施提出异议的（de）除外（wài）。

案外（wài）人依照民（mín）事诉（sù）讼法（fǎ）第二百二十七条规定提（tí）出异议的（de），应当在异议指（zhǐ）向的执（zhí）行标（biāo）的执行终结之前（qián）提出（chū）；执行标（biāo）的（de）由当事人受让的，应当在（zài）执行程（chéng）序终（zhōng）结之（zhī）前提（tí）出。

第（dì）七条当事人、利害关系人认（rèn）为执（zhí）行过程中或者执行保（bǎo）全、先予执行（háng）裁定过程中的下列行（háng）为违法提出异议的，人民法院应当依照（zhào）民事诉（sù）讼法第二百（bǎi）二十（shí）五条规（guī）定进（jìn）行审查:

(一)查（chá）封、扣押（yā）、冻结、拍（pāi）卖、变卖、 以物抵债、暂（zàn）缓（huǎn）执行、中止执行、终结执行等执行措施；

(二（èr）)执行的期间、顺序等应当遵（zūn）守的法定程序；

(三（sān）)人（rén）民法院（yuàn）作出的侵（qīn）害当事人、利害关系人合法（fǎ）权益的其他行为。

被执行人以（yǐ）债权消灭、丧（sàng）失强（qiáng）制执行效力等（děng）执行依据（jù）生效之后的实体事由提出排除执行（háng）异议的（de），人民法（fǎ）院应当参照民（mín）事诉讼法第二百（bǎi）二十五条规定进（jìn）行审查。

除本规定第十（shí）九条（tiáo）规定的情形外，被（bèi）执行人（rén）以执（zhí）行依据生效之前（qián）的实体事由提出排（pái）除执（zhí）行（háng）异议的，人民法院（yuàn）应当告知其依法申请再审（shěn）或（huò）者通过（guò）其他（tā）程序（xù）解决。

第八条案（àn）外人基于实体权利（lì）既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关（guān）系人提出执行行为异议的，人（rén）民法院（yuàn）应当依（yī）照（zhào）民事诉讼法第二（èr）百二十七条规定进行审查。

案外人既基于（yú）实体权利对执行标的提出排除执行异议又（yòu）作为利害关系人（rén）提出与实体权利无关（guān）的执行行（háng）为（wéi）异议的，人民法院应当分别依照民（mín）事诉讼法第二百二十七条和第二百二十（shí）五（wǔ）条规定进行查。

第九条被限制出（chū）境的人（rén）认为对其限制（zhì）出境错（cuò）误（wù）的，可以自收到限制出境决定之日起十日内向上一级（jí）人民法院申请复议（yì）。上一（yī）级人民法院应当自收到复（fù）议（yì）申请之日起十五日内作出决定。复议期间，不停止（zhǐ）原决定的执（zhí）行。

第十条（tiáo）当事人不服（fú）驳（bó）回不（bú）予执（zhí）行（háng）公证债权文书申请的裁定的，可（kě）以自收到裁（cái）定之日起十日（rì）内向上一级人民法（fǎ）院（yuàn）申请复议。上（shàng）一级（jí）人民法院应（yīng）当（dāng）自收（shōu）到复议申请之（zhī）日起三十（shí）日内审查，理由成立的（de），裁定撤销原裁（cái）定， 不予执（zhí）行该公（gōng）证债权（quán）文书；理由不成（chéng）立的， 裁定驳回复议申请。复议期间，不停止（zhǐ）执行。

第十-条人民法院（yuàn）审查执（zhí）行异议或者复（fù）议（yì）案件，应当依法组成合议（yì）庭（tíng）。

指（zhǐ）令（lìng）重新（xīn）审查的执行异议案件（jiàn），应当另行组成（chéng）合议庭。

办理执行实施（shī）案件的人员不得参与（yǔ）相关执行异议和复议案（àn）件的审查（chá）。

第十二条人民（mín）法院对执行异议和复议（yì）案件实行书面审查。案情复（fù）杂、争议较大的， 应当进行（háng）听证。

第十三条执行异议（yì）、复议（yì）案件（jiàn）审查期间，异（yì）议人、复议（yì）申请人申请撤回异议、复议申请的，是否准许由人民（mín）法（fǎ）院裁定。

第十四条异议人或者复议申请人经合法（fǎ）传唤，无（wú）正（zhèng）当（dāng）理由拒不参加听证，或者未经法庭许可中途（tú）退出听（tīng）证，致使人民法院无法查（chá）清相关（guān）事（shì）实的，由其自（zì）行（háng）承担不利后（hòu）果。

第十五条当（dāng）事人、利害关系（xì）人对同一（yī）执行行为有多个异议事由，但未在异议审查过程中一并出（chū），撤回异议或者被裁定驳回异议后，再（zài）次（cì）就该执（zhí）行行（háng）为提出异议（yì）的，人民法院不予受理。

案外人撤回（huí）异议或者被（bèi）裁定驳回异（yì）议后， 再（zài）次（cì）就同一执行标（biāo）的提出异议的，人民法院不予受理。

第十六条人民法院依照民事诉讼法第二百二（èr）十（shí）五条（tiáo）规定作出裁定时，应当告知相关权利人申请复议的权（quán）利和期限。

人民法（fǎ）院依照（zhào）民事诉讼法第二百二十七条规定作出（chū）裁定时，应当告知相关（guān）权利（lì）人提起执行异议之诉的权利和期限（xiàn）。

人民（mín）法院作出其他裁定和决定时，法律、 司法解（jiě）释规定了相关权利（lì）人申请复议的权利和（hé）期限的，应当进（jìn）行告（gào）知。

第十七（qī）条人民法院对执行行为异议， 应（yīng）当（dāng）按照（zhào）下（xià）列情形，分别处理:

(一)异议不成立的，裁定驳回异议；

(二)异议成立的，裁定（dìng）撤销相关（guān）执（zhí）行行为（wéi）；

(三)异议部分成立的，裁定变更相关（guān）执行行为（wéi）；

(四（sì）)异（yì）议成立或者（zhě）部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定（dìng）异议成立或者相应部分异议成立。

第十八条执行过程中，第三人因书面承诺自（zì）愿代被执行人（rén）偿（cháng）还（hái）债务而被追加（jiā）为被执行人后（hòu），无（wú）正当理由反悔并提出异议的， 人民法院不予支持。

第十九条当事人互负到期债务，被执行（háng）人请求抵销（xiāo），请求抵（dǐ）销的（de）债务符合下列情形的（de），除依照（zhào）法律规定或者按照债务性质不得（dé）抵销的以（yǐ）外，人民法院应（yīng）予支持:

(一)已经（jīng）生效法律文书确定（dìng）或者经申请执行人认可；

(二)与被执行人所负（fù）债务的标的物（wù）种类、品（pǐn）质相同。

第二十（shí）条金钱债（zhài）权执行（háng）中，符合（hé）下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需（xū）的居（jū）住房屋（wū）为由（yóu）提出异议（yì）的，人（rén）民法院（yuàn）不予支持:

(一)对被执行人有扶养义务的（de）人名下有其他能够维持生活必需（xū）的居住房屋的；

(二（èr）)执行（háng）依（yī）据生效后，被执行人（rén）为逃避债（zhài）务转（zhuǎn）让其名下其他房屋的；

(三)申（shēn）请执行人按照当地廉（lián）租住房保（bǎo）障面积标准为被（bèi）执行人及所扶养家（jiā）属提供居住房（fáng）屋，或者（zhě）同意参照当地房屋租赁（lìn）市场平均租金标（biāo）准从该（gāi）房屋的（de）变价款中扣除五至八年租金的。

执行依据确定被执（zhí）行人交（jiāo）付居住的房（fáng）屋， 自执行（háng）通知（zhī）送达（dá）之日（rì）起（qǐ），已经（jīng）给予（yǔ）三个月（yuè）的（de）宽限期，被执（zhí）行人（rén）以（yǐ）该（gāi）房屋系（xì）本人及所扶养家属维持生（shēng）活的必（bì）需品为由提出异（yì）议的，人民法院不予支（zhī）持。

第二十（shí）一条（tiáo） 当事人（rén）、利害关系人提出异议请求撤销（xiāo）拍卖，符合下列情形之一的（de）， 人民法院应（yīng）予（yǔ）支持:

(一)竞买人（rén）之间、竞买人与拍卖机（jī）构之（zhī）间恶意串通，损（sǔn）害当事人或者其他竞买人利益的；

(二)买受人不具备法律规定（dìng）的竞买资（zī）格的；

(三)违法限制竞买（mǎi）人参（cān）加竞买或者对不同的竞买人规定（dìng）不同竞买条（tiáo）件的；

(四)未按照法律（lǜ）、司法解释的规定对拍（pāi）卖标（biāo）的物进行公（gōng）告（gào）的；

(五)其他（tā）严重违反（fǎn）拍卖程序且损（sǔn）害当事人或者竞买人利益的情（qíng）形（xíng）。

当事人、利害关系（xì）人请求撤销变卖的， 参照（zhào）前款规定处理。

第二十二条公证（zhèng）债权文书对主债（zhài）务和担保债务同时赋予强（qiáng）制执行效力的，人民法院应予执行；仅对主（zhǔ）债务赋予（yǔ）强制（zhì）执行效力未涉及担保债务的，对（duì）担保债务的（de）执（zhí）行申请不（bú）予（yǔ）受理；仅对担保债务赋予强（qiáng）制执行效力未涉（shè）及主债务的，对主（zhǔ）债务的执行申请不予受理（lǐ）。

人民法院受理担保债（zhài）务的执申请（qǐng）后， 被（bèi）执行人仅以担保合同不属于（yú）赋（fù）予强制执（zhí）行效力的公证债（zhài）权文书范围为（wéi）由申请不予执行的，不予支持。

第二十（shí）三条（tiáo） 上（shàng）一级（jí）人民（mín）法院对不服异议（yì）裁定的复（fù）议申请审查后，应当按照（zhào）下列（liè）情形，分别（bié）处（chù）理:

(一)异议裁定（dìng）认定事实清楚（chǔ），适用法律正确，结果应（yīng）予维持（chí）的（de），裁定驳回复议申请，维持异议裁定；

(二)异议裁（cái）定认定事实（shí）错误（wù），或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者（zhě）变更异议裁定（dìng）；

(三)异（yì）议裁定认定基本事（shì）实不（bú）清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定；

(四（sì）)异议裁定遗漏异议（yì）请求（qiú）或者存在其他严（yán）重违反（fǎn）法定程（chéng）序的情（qíng）形，裁定撤（chè）销异议（yì）裁（cái）定（dìng），发（fā）回作出裁定（dìng）的人民法院重（chóng）新审查；

(五)异议（yì）裁定对应当（dāng）适用民事（shì）诉讼法第二百二十七条规定（dìng）审查处（chù）理（lǐ）的（de）异议，错误（wù）适（shì）用民事（shì）诉讼法第二百（bǎi）二十五条规定审查处理的（de），裁定撤销异议裁定（dìng），发回（huí）作（zuò）出裁定的人民法院重新作出裁定。

除依照（zhào）本条第一款第三、四、五项（xiàng）发回重新（xīn）审查或者（zhě）重（chóng）新作出裁定的情形（xíng）外，裁定撤（chè）销或者变更异（yì）议裁定（dìng）且执行（háng）行（háng）为可撤销（xiāo）、 变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维（wéi）持的（de）执行行为（wéi）。

人民法（fǎ）院对（duì）发回重新审查的（de）案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议（yì）后（hòu）不得再次发回重（chóng）新审查。

第二（èr）十四条对案外人提（tí）出的排（pái）除执行异议，人民法院应（yīng）当审查下列内容（róng）:

(一)案外人是否系权利人； (二)该权利（lì）的合法性与真实（shí）性； (三)该（gāi）权利（lì）能（néng）否排除执（zhí）行。

第二十（shí）五条对案外人的（de）异议，人（rén）民法（fǎ）院应当按照下列标准判（pàn）断其是（shì）否系权利人:

(一)已登（dēng）记的不动产（chǎn），按照不动产登记簿判断；未登记的建筑（zhù）物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权（quán）登（dēng）记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据（jù）判断；

(二)已登记的（de）机动车（chē）、船（chuán）舶、航空（kōng）器等特（tè）定动产，按照相关（guān）管（guǎn）理部门的登记判断； 未登记的特定动产和其他动产，按照实际（jì）占有情况判断；

(三)银行（háng）存（cún）款（kuǎn）和存管在金融机构的有价（jià）证券（quàn），按照（zhào）金融机构和登记结（jié）算机构（gòu）登记的账户名称（chēng）判断（duàn）；有价证券（quàn）由具备合（hé）法经营资质（zhì）的托管机构名义持（chí）有的，按照该机构登记的实际出资人（rén）账户名称（chēng）判（pàn）断；

银行存（cún）款和存管在金融（róng）机构的有价证券（quàn）， 按照金融机构和登记结算机（jī）构登（dēng）记的账（zhàng）户名称判断（duàn）；有价（jià）证券（quàn）由具备合法经营资（zī）质的托管机构名（míng）义持有的（de），按照该机构登（dēng）记的（de）实际投资人账户名称判断（duàn）；

(四)股权按照工商行政（zhèng）管理机关的登记和企业信用息公示（shì）系统公示的信（xìn）息判断；

(五)其他财（cái）产和权利，有登记的，按（àn）照登记机（jī）构的登记判断；无（wú）登记的，按照合同等（děng）证明财产权属（shǔ）或（huò）者权利人的（de）证据（jù）判（pàn）断（duàn）。

案（àn）外人依据另案生效法（fǎ）律文书提出排除执行异（yì）议，该法律文（wén）书（shū）认定的执行标的权利人与依照前款（kuǎn）规定得出的（de）判断（duàn）不一（yī）致的，依照本规定第二十六条规定处理（lǐ）。

第二十六条金钱债权（quán）执行中，案外人（rén）依据执行（háng）标的（de）被（bèi）查封、扣押（yā）、冻结前作出的另案生效法律文书（shū）提出排除执行异议，人民法院应当按照下列（liè）情（qíng）形，分别（bié）处理:

(一)该法律文书系就案外人与被（bèi）执行人之（zhī）间的（de）权属纠纷以及租赁（lìn）、借用、保（bǎo）管等不以转移财产权属为目的的（de）合（hé）同纠（jiū）纷，判决、 裁决（jué）执（zhí）行标（biāo）的归属（shǔ）于案外人或者向（xiàng）其返还执（zhí）行标的（de）且其权利能够排除执行的（de），应予支（zhī）持；

(二)该（gāi）法律文（wén）书系就案（àn）外（wài）人与被（bèi）执行（háng）人之间除前项所（suǒ）列合同之外的债（zhài）权纠纷（fēn），判决、裁决执行标的归（guī）属于案外人或者向其交（jiāo）付、返还执行（háng）标的的，不予（yǔ）支持。

(三)该法律文书（shū）系（xì）案外（wài）人受让执行（háng）标的的拍卖（mài）、变卖成交裁定或者以物抵债裁定且其（qí）权利能够（gòu）排除（chú）执行的，应予支持（chí）。

金钱债权执（zhí）行中，案外人依据执行标的（de）被查（chá）封、扣押、冻结后作出（chū）的另案生（shēng）效法律（lǜ）文书提出排除（chú）执行（háng）异议（yì）的，人民法院不予支（zhī）持。

非（fēi）金（jīn）钱债（zhài）权执行中，案（àn）外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该（gāi）法律文书对执行标（biāo）的（de）权属作出不同认定（dìng）的，人（rén）民法院应（yīng）当告知案外人依法申请再审或者通过其（qí）他程（chéng）序解（jiě）决。

申（shēn）请执行人或（huò）者案外人（rén）不服人（rén）民法院（yuàn）依照（zhào）本条第（dì）一、二款规（guī）定作出（chū）的裁定（dìng），可以依照（zhào）民事诉讼法第二百二十七（qī）条规定提起执行异议之诉。

第二十七条申请执行人对（duì）执行标的依法（fǎ）享有对（duì）抗（kàng）案（àn）外人的担保物权等优先受（shòu）偿权， 人民法院对案外（wài）人提出（chū）的排除执行异（yì）议（yì）不（bú）予支持（chí），但法律、司法解（jiě）释另有（yǒu）规定的除外。

第二十八条（tiáo）金钱债权执（zhí）行中，买受（shòu）人对登记在被执行人名下（xià）的不动（dòng）产提出异议， 符合下列（liè）情（qíng）形且其（qí）权利能够排除执行的，人民法院应予支（zhī）持:

(一)在人民法院查（chá）封之前已（yǐ）签订合法有（yǒu）效（xiào）的（de）书面买卖合同:

(二)在人民（mín）法院查封之前已（yǐ）合法占（zhàn）有（yǒu）该不动产；

(三（sān）)已支付全部价款，或者已按照合同（tóng）约定支付部分价款且将剩余（yú）价款按照人民法院的要求交付执行；

(四)非（fēi）因买受人自身原因（yīn）未办理过户登记。

第二十九条金（jīn）钱（qián）债权执行中，买（mǎi）受（shòu）人对登记在被执（zhí）行的房地产开发企业名（míng）下的商品房提出异议，符（fú）合下列情（qíng）形且（qiě）其权利能够（gòu）排除执行的，人民（mín）法院应予支（zhī）持:

(一)在人（rén）民法院查封之（zhī）前已（yǐ）签（qiān）订合法有效的书面买卖合同；

(二)所购商品房系（xì）用于居住且（qiě）买受（shòu）人名下无其他用于居住的房屋；

(三)已支付的价（jià）款（kuǎn）超过合同约定总价款的百分之五（wǔ）十（shí）。

第三（sān）十条金钱债权执行中（zhōng），对被查（chá）封的办理了受让物（wù）权预告登记的不动产，受让人提出停止处分（fèn）异（yì）议的，人（rén）民法院应予支持； 符合物（wù）权登记条件，受让人（rén）提出排除（chú）执行异议的，应予（yǔ）支持。

第三（sān）十一条 承租人请求在（zài）租赁期内阻止向（xiàng）受让人移交占（zhàn）有被执行的不动（dòng）产，在人（rén）民法院（yuàn）查（chá）封之前已（yǐ）签订合法有（yǒu）效（xiào）的书面租（zū）赁合同并（bìng）占有使用该（gāi）不（bú）动产的，人民法院应（yīng）予支（zhī）持。

承租人与被执（zhí）行人恶意串通，以明显不（bú）合理的低价（jià）承租被执行的（de）不动产或者伪造（zào）交（jiāo）付（fù）租（zū）金证据的，对其提出的阻止移交占有的请求，人（rén）民法（fǎ）院不予支持。

第三十二条（tiáo）本规定（dìng）施行后尚未审查终结的执行异议和（hé）复（fù）议案件，适用本规定。本（běn）规（guī）定施行前已经审查终结（jié）的执行异议和复（fù）议案件，人民法院（yuàn）依法提起执行（háng）监督程序的， 不（bú）适用（yòng）本规（guī）定。

《最高人民法院（yuàn）关于人民法院办理财（cái）产保全案（àn）件若干问题的规定》(2020 年12月23日修正)

第二十（shí）七条（tiáo） 人民法院对诉讼争议标的以外的财产进行保全，案外（wài）人对保全裁（cái）定或者保全裁定实（shí）施过程中的执行行（háng）为不服，基于实体权利对被保全（quán）财产提出（chū）书面异议的， 人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七（qī）条规定审查处理并作出栽定。案（àn）外人、申请保全人对该（gāi）裁定不服的，可以自裁定（dìng）送达之（zhī）日起十五（wǔ）日内向人民法院提（tí）起（qǐ）执行异（yì）议之诉。

人民法院裁定案外人异（yì）议成（chéng）立（lì）后，申请保（bǎo）全人在法律规定的期间内未提起执行异议之诉的，人（rén）民法（fǎ）院应当自（zì）起诉期限届满之日起七日内对（duì）该被保全财产解除保全。

《最高人民法院关于民事执（zhí）行中变更、追加当事人若（ruò）干问题的规定》 (2020年12月23日（rì）修（xiū）正)

第三十二条（tiáo）被申（shēn）请人或申请人对执行法院依（yī）据本（běn）规定第十四条第二款、第十七条至第二十一条规定作出的变（biàn）更、追加裁定（dìng）或驳回申（shēn）请裁定（dìng）不（bú）服的，可以自（zì）裁定书送达之日（rì）起十五日（rì）内（nèi），向（xiàng）执行法院（yuàn）提起执行异议之（zhī）诉。

被申请人提起（qǐ）执行异议之诉的，以（yǐ）申请人为被告。申请人提起执行异（yì）议（yì）之诉的，以被（bèi）申请人为被告。

第三（sān）十三条被申请人（rén）提起的执行异（yì）议之诉（sù），人民法院经审理，按照下列情形分别处理:

(一)理由成立的（de），判（pàn）决不（bú）得变（biàn）更、追加被申请人为被执行人或者判决变更责（zé）任范围；

(二)理由不成立的（de），判决（jué）驳回诉讼（sòng）请求（qiú）。

诉讼（sòng）期间（jiān），人民法院不得对被申请（qǐng）人（rén）争议（yì）范围内的财产（chǎn）进行（háng）处（chù）分。申请人请求人民法院继续执行（háng）并提供相应（yīng）担保的（de），人民法（fǎ）院可（kě）以准许。

第三（sān）十四（sì）条申（shēn）请人提起的（de）执行（háng）异议之诉，人民法院经审理，按照下列情（qíng）形（xíng）分别处（chù）理:

(一)理（lǐ）由成立（lì）的，判（pàn）决变（biàn）更、追加被申请人为被执行人并承担相应（yīng）责任（rèn）或者（zhě）判决变更责任范（fàn）围（wéi）；

(二)理由（yóu）不成立（lì）的，判决驳回（huí）诉讼请（qǐng）求。

《最高人（rén）民法院关于适用(中华人民共和国民事（shì）诉讼法)的解（jiě）释》(2022 年3月22日修正（zhèng）)

第三百零（líng）二条根据民（mín）事诉讼法第二百三（sān）十四条规定（dìng），案外人、当（dāng）事人对执（zhí）行异议（yì）裁定（dìng）不服（fú），自裁（cái）定送达之日起（qǐ）十五日内向人（rén）民（mín）法院提起（qǐ）执行异议之诉（sù）的，由（yóu）执行法（fǎ）院管辖。

第三百（bǎi）零三条案外人（rén）提起执行（háng）异议之诉，除符合民事诉讼法第一百二十二条（tiáo）规定外，还应当具备下列条件:

(一)案外人的执行异议申请已（yǐ）经被（bèi）人民（mín）法院裁定驳回；

(二)有明确的排除（chú）对执行标的（de）执（zhí）行（háng）的诉讼请求，且诉（sù）讼请求（qiú）与原判决、裁定无关；

(三)自执行异议裁定送（sòng）达之日起十五日（rì）内（nèi）提起。

人民（mín）法院应当在收（shōu）到起诉状（zhuàng）之日起十五（wǔ）日内（nèi）决定是（shì）否（fǒu）立案。

第三百零四条申请执行（háng）人提起执行异议之（zhī）诉，除符合（hé）民事诉（sù）讼法（fǎ）第一百二（èr）十二条规定外，还应（yīng）当具备下列条件:

(一（yī）)依案外人（rén）执行异议申请，人民法院裁定中止（zhǐ）执（zhí）行；

(二)有明确的对（duì）执行标的继续执（zhí）行的（de）诉（sù）讼请求，且诉（sù）讼请（qǐng）求与原判决、裁定无关（guān）；

(三)自执行异议裁定（dìng）送达（dá）之日起十五（wǔ）日（rì）内提起。

人民法院应（yīng）当在收到起诉（sù）状之（zhī）日起十（shí）五日内决定是否立案。

第三百零五条案外人提起执（zhí）行异议之诉的，以申（shēn）请（qǐng）执行人为被告。被执行人（rén）反（fǎn）对（duì）案外人异（yì）议的，被执行人为共同被告（gào）；被执行人不反对（duì）案外人（rén）异议的，可以（yǐ）列（liè）被执行人为第（dì）三人。

第三百零（líng）六条申请执行人提起执行异议（yì）之诉的，以（yǐ）案外人为被（bèi）告。被执行人反对（duì）申请（qǐng）执行人主张的，以案外（wài）人和被执行人为共同被告；被执行人不（bú）反（fǎn）对申请执行人主张的（de），可以列被执行人为第三人。

第三（sān）百零（líng）七条申请执行人对中止执行裁定未提（tí）起执（zhí）行异议之诉，被执（zhí）行人（rén）提起执行异议之诉的，人民法院告知其另行起诉。

第（dì）三百零八条人（rén）民法院审理执（zhí）行（háng）异议之诉案（àn）件（jiàn），适用普通（tōng）程序。

第三（sān）百零九条（tiáo）案外人（rén）或者申（shēn）请执行人提起执行异议之（zhī）诉的，案外人应当就其（qí）对（duì）执行标的享有足以排除（chú）强制执行的民事权益（yì）承担举证证明（míng）责任。

第（dì）三百一十条 对案外人提起的执（zhí）行异（yì）议之诉，人民法院经审理，按照下列情（qíng）形（xíng）分别处理:

(一)案外人（rén）就执行（háng）标的享有（yǒu）足以排除强制执行的民事权（quán）益的，判（pàn）决不（bú）得（dé）执行该执行标（biāo）的；

(二)案外人就执行（háng）标的（de）不享有足以排（pái）除（chú）强制（zhì）执（zhí）行的民事权益的，判决驳回诉讼请（qǐng）求（qiú）。

案外人（rén）同时提出确认其权利的诉讼请（qǐng）求的，人民法院可（kě）以在判决（jué）中一并（bìng）作出裁（cái）判（pàn）。

第三百一十一条对申请执行人提起的执行异议之诉，人民法院经审理（lǐ），按照下列情（qíng）形分（fèn）别处理:

(一)案外人就执行标的不享有（yǒu）足以（yǐ）排除强制执（zhí）行的民事（shì）权益（yì）的，判（pàn）决准许执行该（gāi）执行标（biāo）的（de）；

(二)案（àn）外人就执行标的（de）享有足（zú）以排（pái）除强制执行的（de）民（mín）事权益的，判决驳回诉讼请（qǐng）求（qiú）。

第三百一十二条（tiáo）对（duì）案（àn）外人执行异议之诉，人民法院（yuàn）判（pàn）决不得对执行标（biāo）的（de）执行的（de）， 执行异议裁（cái）定失效。

对申请执行人（rén）执行（háng）异议之诉，人民法院判（pàn）决准许对（duì）该执行标的执行的，执行异议（yì）裁定失效，执（zhí）行法院可以根据申请执行（háng）人的申请（qǐng）或者（zhě）依职权恢复（fù）执行。

第三百一十三（sān）条案（àn）外人（rén）执行异议之（zhī）诉审理期间，人民法院不得对执行标的进（jìn）行处分。申请执行（háng）人（rén）请求人民法院继（jì）续执行并提供相应担（dān）保的，人（rén）民法院可以准许。

被执行人（rén）与案外人恶（è）意串通，通过执行异议、执行异议之诉妨害执的，人民法（fǎ）院应当依照（zhào）民事诉讼法第（dì）一（yī）百一十（shí）六条规定处（chù）理。申请执行人因此受到损害（hài）的（de），可以提起诉讼要（yào）求被执（zhí）行人、案外人赔偿。

第三百一十四条人民法院（yuàn）对执行标的裁定中止执（zhí）行后，申请（qǐng）执行人在（zài）法律规（guī）定的期间内未提起（qǐ）执行异议之（zhī）诉的，人（rén）民法院应（yīng）当自起诉期限届（jiè）满之日起七日内解除对该执行标的（de）采取的执行措施。

第四百（bǎi）六十（shí）二条根据（jù）民事诉讼法第二（èr）百三十四条规（guī）定（dìng），案外（wài）人对执行（háng）标的提（tí）出异议（yì）的，应当在该执行标的执行程序终结前提出。

第（dì）四百六十三条（tiáo）案外人对执行标的提出（chū）的异议，经审查，按照下列情形分别（bié）处理:

(一)案（àn）外人对（duì）执（zhí）行标的不享有足以排除（chú）强制执行的权益的，裁（cái）定驳回其异（yì）议；

(二（èr）)案外人对执行标的享有足（zú）以排除强制执行（háng）的权益（yì）的，裁定中止（zhǐ）执行。

驳回案（àn）外（wài）人执行异议裁定送达案（àn）外人之（zhī）日起十（shí）五日内（nèi），人民法院不得对执行（háng）标的进行处分（fèn）。

第四百七十七条在执（zhí）行中，被执行（háng）人通过仲裁（cái）程序将人民法院（yuàn）查（chá）封、扣（kòu）押、冻（dòng）结的财产确权或者分割给（gěi）案外人的（de），不（bú）影响人民法院执行程序的进行。

案外人不服的（de），可以根据民（mín）事诉讼法第二百三十四条规定（dìng）提出异议。

民（mín）商事审判工（gōng）作会（huì）议纪（jì）要》的（de）通知》应予（yǔ）注意的是，在（zài）金钱债权执行中，如果案外（wài）人提出执行异议（yì）之诉（sù）依据的（de）生效裁（cái）判认（rèn）定以（yǐ）转移所（suǒ）有（yǒu）权（quán）为目的的（de）合同(如买（mǎi）卖合同)无效或应当解除，进（jìn）而判令向案外人返还执行（háng）标的物的，此（cǐ）时案外（wài）人享（xiǎng）有的是物权性质的返还请求权，本可排除金钱债权的执行，但在双（shuāng）务合同无效（xiào）的（de）情况下，双方互负（fù）返还义务（wù），在案外（wài）人未返还价款的情况下， 如果允许其排除金钱（qián）债权的执（zhí）行，将会使申请执行人既（jì）执行不到被执行人名（míng）下的财产， 又执行不到本应返还（hái）给被执行人的价（jià）款，显然有失（shī）公允（yǔn）。为平（píng）衡各方当事人的利益，只有（yǒu）在案外人已经返（fǎn）还价（jià）款的（de）情况下，才能排除（chú）普通债权人（rén）的执行。反之，案外人未（wèi）返还价款的，不能排除（chú）执行。