承租（zū）人的优（yōu）先购（gòu）买权主（zhǔ）要存在于租赁合（hé）同中，承（chéng）租人在出租人出（chū）卖房屋（wū）时享（xiǎng）有的优先购买房屋的效力。

《最高法院民法通则意见》规定（dìng）：“出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人，承（chéng）租人在（zài）同等条件下（xià），享有（yǒu）优先（xiān）购买权；出租人未按（àn）此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房（fáng）屋买卖（mài）无效。”